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近期，房贷利率变化情况备受关注。贝壳研究院的最新数据显示，8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。业内人士预计，9月平均房贷利率可能下行，但LPR下调空间可能已不大，未来房价调整压力大的城市可能通过下调加点数来降低房贷利率，降低购房成本。